聯合測繪辦事指南

聯合測繪是根據《國務院辦公廳關于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》（國辦發〔2019〕11號）、《廣東省人民政府關于印發廣東省全面開展工程建設項目審批制度改革實施方案的通知》（粵府〔2019〕49號）及《茂名市人民政府關于印發茂名市全面開展工程建設項目審批制度改革實施方案的通知》（茂府〔2019〕27號）要求，按照“統一標準、聯合測繪、成果共享、依法監管”的思路，將工程建設項目竣工驗收階段規劃條件核實測量、人防測量、不動產測繪合并為一個綜合性聯合測繪項目。

        一、聯合測繪介紹

        由建設單位自主選擇一次性委托一家具備工程測量（包括規劃測量、建筑工程測量和地下管線測量子項）和不動產測繪（包括地籍測繪和房產測繪子項）的測繪服務機構進行聯合測繪活動，在全市范圍內推行統一標準、統一測繪、分類報告、限時辦結、成果共享的服務新模式。

        二、聯合測繪適用范圍

        聯合測繪實施范圍適用于本市范圍內房屋建筑和城市基礎設施等工程建設項目（不包含特殊工程和交通、水利、能源等領域的重大工程，以及國家、省級審批權限的測繪事項）在竣工驗收階段涉及的規劃條件核實測量、人防測量、不動產測繪。

辦理聯合測繪收件清單

      聯合測繪委托須知

        為提高聯合測繪服務效率，規范依法辦事程序，滿足我市工程建設領域需求，提升服務質量，現將聯合測繪委托有關事項告知如下：

        1、委托測繪主體。委托聯合測繪業務時，由建設單位或授權委托代理人向綜合服務窗口委托辦理，并由建設單位與其指定符合條件的聯合測繪單位簽訂委托協議后備案。

        2、測繪必要資料。委托辦理聯合測繪業務應提供必要資料，并確保所提供資料的完整性、真實性。

        3、現場測繪條件。現場測繪時，應滿足以下條件：

        1).建筑工程已經完成土建工程（含內外墻）和外墻裝修，并且符合建設工程規劃許可要求；如果存在違法建設的，違法建設已經過處理并按處理決定執行完畢。

        2).建設單位已經按照建設時序要求實施了相應的配套公共服務設施（包括附屬用房）的建設。

        3).建筑工程周邊環境（包括道路、綠化、室外地坪標高、夜間景觀照明、無障礙設施等）已經按規劃要求實施建設。

        4).施工場地已清理完畢，施工用房、施工排柵已拆除，按規劃許可要求需拆除的圍墻、舊建筑等已經拆除，損壞的市政公用設施已修復完畢。

        5).室外抽風機、空調設備、戶外防護設施等均按照規范設置。

        6).地下室工程內部供電、排風、排水系統工作正常。

        7).現場門樓號牌（含自編房號、車位號）已按相關規定編列。

        8).不動產測繪時，測繪委托人應進行現場指界并在指界文書上簽字確認，如另授權委托代理人現場指界的，還須提供代理人身份證明及指界委托書。

        4、繳納測繪費用。測繪單位參考國家財政部財建〔2009〕17號文，結合當前的測繪服務成本、服務質量及服務要求等情況，按市場調節價計取相關測繪服務價格，若測繪服務窗口預估算價格與實際工作量產生的價格不同時，以實際工作量產生的價格為準。

        5、領取測繪成果。委托人應持測繪受理回執單按時領取測繪成果。

        6、存在以下情形之一，聯合測繪單位可視情形終止單項或全部測繪工作，告知相關方作退、結案處理，并收取測繪費用：

        1).委托人所提供的測繪資料不完整、不齊全、不真實，委托人未能在5個工作日內補正的；

        2).委托人不能現場指界或拒絕在指界文書上簽字確認的；

        3).建筑物現場條件不滿足上述現場測繪要求的；

        4).委托人未能按時領取測繪成果，且已超過30個工作日的；

        5).委托人擅自修改設計，建筑與規劃條件不相符的。

聯合測繪成果交件清單

        一、規劃條件核實測量

        規劃條件核實測量應按照行政主管部門規定的相關技術標準開展，成果數據應滿足茂名市基本地形圖動態更新技術要求 ，提供材料清單：

        1、《建設工程規劃核實竣工測量成果報告》：成果內容應包含對應規劃條件及規劃報建許可各項信息概況、建筑各功能指標明細表、建筑工程建筑面積匯總及各分層面積信息（與規劃報建方案對比示意、公共服務配套設施設置情況）等信息。

        2、建設工程竣工測量平面圖（包含現狀地形，四至平面距離位置關系，退讓紅線距離關系等信息）、

        3、綠化工程竣工平面圖

        4、地下管線竣工平面圖

        二、不動產測繪

        不動產測繪按自然資源部發布的《不動產權籍調查技術方案》(試行)標準編制成果報告清單，填寫相關權籍調查表。需提供的成果材料清單：

        （一）巜不動產測量報告》：

        1、總則，主要內容包括報告應用的不動產測量技術執行情況、技術方法、程序、成果質量和主要問題的處理等；

        2、相關成果包括:

        （1）控制點檢查表；

        （2）界址點檢查表；

        （3）界址點成果表；

        （4）房屋面積測算表；

        （5）宗地圖、房產分戶圖；

        （6）現場照片等影像資料；

        （二）《不動產權籍調查表》包括以下成果目錄:

        1.地籍調查表；

        2.房屋調查表；

        3.構(建)筑物調查表。

        三、人防測量

        人防測量根據自然資源部發布的《不動產權籍調查技術方案》（試行）標準編制成果進行，需提供的成果材料清單：

        1.人防工程面積測算表

        2.房產分戶圖